大佬观点交锋:任志强年底回暖掐架潘石屹风险逼近

　　2015年，房地产市场将迎来怎样的走势？互联网时代，传统地产行业是否该“上网”？转型压力之下，房企又该如何选择发展方向？

　　针对地产行业的前景和市场趋势，1月9日，中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强、SOHO(中国)董事长潘石屹等大佬现场论道，并在楼市未来是否乐观、传统行业该不该拥抱互联网等问题上碰撞出了“火花”。 重商

　　谈楼市

　　任志强：楼市年底起将回暖

　　潘石屹：地产离风险不远了

　　“从数据来看，商品房销售增速、房地产行业投资增速都在放缓，但这并不代表我看衰中国的房地产。”在主题演讲时，任志强首先就抛出了自己一贯“乐观”的态度。他认为，人口上涨的空间以及城镇化的推进，将拉动房地产市场回暖。任志强预计，2015年全国房地产投资增速仍然将会在10%左右，市场或将在今年底起回暖。

　　与任志强不同，潘石屹和阳光100置业集团董事长易小迪在谈到行业未来走势时都表示“压力山大”。潘石屹说，如今中国的人均住房面积已经达到30平方米以上，但是每年竣工的房子仍是十几亿平方米。如果地产商不去思考如何把建好的房子充分利用起来，那么离风险就不远了。

　　易小迪说，楼市未来并不是不能赚钱，但会形成“高危赚钱、分化赚钱”的状态，如果产品不创新、营销不改革，这样的房企将很难生存。

　　谈网络

　　任志强：

　　房地产不靠网络

　　潘石屹：

　　房企应“上网秒赚”

　　“房地产靠的是钢筋水泥，不是虚无的网络。”对于地产行业是否应该依靠互联网、寻找转型方向的话题，有着地产界“大炮”之称的任志强，在现场再度“开火”，“科技可以将人变懒。科技融入房地产行业，就可以让房子变得更舒适、便捷。”任志强认为，尽管互联网不会成为地产行业发展趋势，却可以让产品变得更为人性。

　　对于“任大炮”的观点，潘石屹在接受记者采访时表示：“互联网对于房地产行业的冲击已经渗透到了市场的方方面面，一个传统行业，在加入了互联网概念之后，其漫长的成交过程可能就变成了‘分赚’、‘秒赚’。”

　　新闻延伸

　　潘石屹VS任志强

　　吵架是种生活方式

　　潘石屹和任志强被称作是北京地产界最佳“双簧配”，两人关系紧密，却是经常干嘴仗的一对“欢喜冤家”。他们曾自嘲称“吵架是种生活方式”。

　　■掐生意：2010年，任志强失手大望京村一号地的拍卖后，潘石屹调侃任志强是“不是花钱买地，真是花钱买丢人”，任志强则回应说，至少他还在参与，而潘石屹已怕得连参与都不敢了。

　　■掐理想：2011年，潘石屹发布了一条微博称自己的理想是“在城市里挣钱，挣够了钱，在老家村子东山上放一圈羊，整天在山上跑，冬天晒太阳，秋天吃山野的烤毛豆和酸枣。”两个小时后，这个微博被任志强发现，并称潘石屹“侮辱了‘理想’这个词”。

　　■掐行业：2011年，潘石屹接受采访时对房地产业界前景表示乐观，称“开发商还没有死，穿单衣服的先死了，开发商还穿着棉衣呢”。但任志强反驳称“开发商很快就只剩裤衩了”。

　　■掐预测：2013年博鳌论坛上，任志强认为未来房价会继续上涨。而潘石屹对此反唇相讥，称市场经济价格不能预计，“你非得预计明天房价涨，你以为你是上帝？”

　　■掐房价：2014年9月，任志强称：“明年9月份很可能供求关系就会恶化，商品房供应量无法满足需求，房价可能上涨。”潘石屹则反驳称，“不要看任总讲什么，这么多曲线没有一个往上涨的，都在往下降。”

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