南京物业“红黑榜”曝光

1月16日，南京市房产局公布了《2018年度南京市物业管理行业失信企业信息》宁房物字〔2019〕13 号 ，共涉及16家物业企业，17件失信信息，除了常规的未按规定及时更新物业服务等，一些物业企业也因对业主、业主委员会委员进行恶意骚扰，采取打击报复行为被列入了失信行列。

在以上列出的形形色色的失信事件中，位于江宁区的骋望丽都华庭小区物业——南京三琦物业管理有限公司，被列出两件失信信息，分别描述为：“违反职业道德、诚信信用原则，违反约定或提供虚假信息，情节严重，造成严重冲突纠纷，构成社会稳定隐患，产生严重社会影响的项目”，和“其他损害业主利益情节严重的项目。”

骋望丽都华庭小区最近因为物业的事情闹得沸沸扬扬，不过这件事的还要从2018年11月开始说起。

2018年11月6日，骋望丽都华庭小区居民在起公众号上发表一篇文章，文章中叙述了三琦物业在提供服务的过程中，因没有充分体现出管理科技小区应有的业务水平，故在聘投票中没有赢得大多数小区业主的支持。

为此，三琦物业以公开信的形式宣布，将在2019年1月1日终结对小区的物业服务。同时，三琦物业以和业委会沟通破裂为名，宣称有权注销小区水电用户，致使小区处于随时断水断电的危机之中。

1月2日，骋望丽都华庭小区居委会在其公众号上揭露了三琦物业的种种恶劣行径;

1月3日，南京三琦物业管理有限公司发布《关于退出骋望骊都小区物业服务的联络函》;

1月4日，骋望丽都华庭小区居委会发布《关于要求南京三琦物业管理有限公司退出骋望骊都华庭住宅小区的联络函的回函》;

今日(1月21日)骋望丽都华庭小区居委会宣布将选择金地物业为小区紧急托管服务企业，金地物业已于2019年1月17日入场正式开始托管服务。骋望丽都华庭小区物业事件至此基本结束~

的确，面对行为不端且屡次不改的物业更换掉它不失为一剂良策，选择一家服务好的物业公司，不仅可以提升业主居住的幸福感和舒适度，也可以让房子保值升值。

比如，位于地铁1号线花神庙地铁口的翠岛花城，在2017年成交价仅在3万出头，但过了半年，小区成交价竟涨到了38000元/㎡。而究其缘由，原来是在2017年9月，小区正式更换成了万科物业，这也带来小区二手房价格的飞速上涨，目前，该小区在安居客上的二手房挂牌价在40000元/平左右。

江宁的托乐嘉小区，成功更换了万科物业之后，二手房价也有了很大的提升，基本会比周边小区高出5000元/㎡。

位于建邺区的兴元嘉园在更换小区物业后，二手房价格也出现了增长，在2017年更换物业之前，该小区的成交均价在39000元/平，而更换万科物业半年后，小区成交价飙到了48000元/平，半年时间内房价涨了9000元/平，而目前该小区在安居客上的二手房挂牌价已经达到了53000元/平左右。

拥有一家信用好的物业公司是业主们共同的心愿，在南京市住房保障和房产局发布的《2018年度南京市物业管理行业信用》，列出300家物业企业的信用评分。业主们在选择物业公司时可将其信用分值作为一种参考。

其中，信用分数最高的5家物业企业分别为南京亿文物业管理有限责任公司、深圳市莲花物业管理有限公司、南京苏宁物业管理有限公司、南京银城物业服务股份有限公司、南京万科物业管理有限公司。

物业与业主之间作为一种互利共生的关系，只有彼此做到和谐相处才能有一个共赢的结果，当然物业作为服务方也应该认真履行自己的职责，争取为业主们带来最舒适最愉悦的生活环境。

(新媒体责编：wb001)