越秀·水悦花园|与城市共创美好未来，越秀华东匠造超标准海绵社区

从古至今，人类从未中断探索和建设居所的可能性。

两千多年前柏拉图在《理想国》中构建完美乌托邦，19世纪末霍华德提出“田园城市”，到如今全中国正在大力推行建设的“海绵城市”。当人类文明逐步攀向高峰，我们更需要关注到每一个居者的需求。理想的城市，由无数个理想的社区构成。而未来，我们的居者，需要什么样的社区来兑现理想居住?

答案就在10月23日。杭州市海绵城市建设领导小组办公室第二十六次工作例会，以越秀·水悦花园为标本，现场剖析海绵社区给予城市的益处及具体实行技术讲座。

△实拍图

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海绵社区的“心机”

成就美好社区可循环第一步

当日清晨，在杭州市海绵办领导带队下会同市治水办、市建委、市发改委、市财政局、市规资局、市城管局、市园文局、市林水局、市生态环境局、市十个区、建德、桐庐、淳安等29个政府部门60余人，共同参观了越秀·水悦花园项目海绵城市建设情况。

△实拍图

步入越秀·水悦花园，即可看见草木葳蕤生长，园林生机勃勃，建筑与景观相映成辉。在此和谐美好的表象之下，潜藏着无数细节“心机”，令所有参观者大为惊叹。

△项目示意图

据项目相关人员沈汉洪先生介绍，在起伏连绵的草地中，在树木环绕的步道之中，掩映着构建海绵社区的三个关键：下凹绿地、生态陶粒蓄水层、雨水收集池。

当暴雨天气来临，由下凹绿地、生态陶粒蓄水层、雨水收集池完成雨水储藏，全方位的实现雨水多层次、多途径的下渗、收集和回用。至此完成水资源高效利用，灌溉社区植物，及水景补给，成就美好社区可循环第一步。

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远超常规标准的完成度

因地制宜，美观与舒适度兼具

打造海绵社区，最终感受和体验的人是居者。在此情况下，因地制宜的重要性不言而喻。假设与居者舒适感产生冲突，那么打造海绵社区就全无意义。越秀·水悦花园原始地块地势平坦，地块内无水系穿过，在因地制宜的情况下，更需要考虑与整体建筑的适应性。

沈汉洪先生介绍，规划之初，越秀·水悦花园的绿化率标准是30%，交付之后，经实际测量及计算，越秀·水悦花园的绿化面积高达50%以上。所以在有限的场地下，可以有更多的储存雨水径流(年径流总量控制率比当地海绵城市专项规划要求的高出5个百分点)，大大削减了径流量，减轻周边雨水管网的压力。

△项目实景图

同时，由于绿化面积较多，使得地块的SS(淤泥、固体物)削减量也有较大提高，经测算，本地块的SS削减率达到了60.5%，高出当地海绵城市专项规划要求。这增添了越秀·水悦花园的美观与舒适度，也体现出了越秀品牌以实际情况作相关调整，以人为本的基本建设精神，这也无疑是打造优秀海绵社区的基准。

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以越秀·水悦花园海绵社区为蓝本

期待杭州城市建设更美好的未来

参观完越秀·水悦花园社区之后，所有人去往会议场地继续详细了解越秀·水悦花园海绵社区的打造情况。对于今后杭州的海绵城市建设，越秀·水悦花园提供了非常优秀的社区蓝本。市领导充分肯定了越秀华东区域公司对海绵城市建设的支持，也肯定了越秀水悅花园做为海绵城市住宅示范项目的成绩。

海绵城市的技术运用，经越秀·水悦花园的成功，我们将在未来看见杭州城市建设由此取得的良好的生态、景观效果，实现社会、经济、环境效益的最大化。越秀·水悦花园将为大批住宅类项目提供示范，尤其是为用地紧张的项目提供借鉴。超需求的下凹绿地设置，将起到寓教于乐的示范效应。

△项目实景图

目前，越秀·水悦花园已完成100%交付，并已成为临安封面人居作品，这充分体现了越秀地产在华东深耕的决心。一直以来，越秀地产都以“城市美好生活创领者”为定位，将好建筑、好房子、好服务、好配套的营造贯彻始终。杭州是一座正在世界闪耀的中国代表城市，在如此澎湃的城市，惟有不断精进人居作品，才能与城市共同创造美好未来，赋能时代。

△项目实景图

接下来，越秀华东将更关注用户需求，所有产品打造基于用户思维逻辑的设计和运营产品的准则，坚守越秀地产华东美好链诞生的初衷，以用户需求为出发点，将产品与服务融入业主的生活场景中，让他们的生活真正与美好相链。

从“美好链社区”升级为“美好链城市”,越秀地产相信，建筑不止是钢筋水泥的集合体，更是凝固的艺术，只有匠心研磨，不断迭代进化，才能不断为人们带来真正的美好。让我们拭目以待越秀华东未来更多的人居著作!

(新媒体责编：syhz0808)