酒店空间创新升级 高端酒店投资未来产品来了

中国的酒店连锁化率过低以及资产存量过高一直是近年来热议的话题，通过疫情的刺激，更是加速了一些行业趋势的落地。酒店档次的升级、业态改造等动作频率大大超过了两年前，新的问题也随之来到了我们面前：越来越标准化、相似的酒店投资品牌或者产品要如何创新打造差异化?除了日常经营的收支外，中高端酒店作为重资产要如何进行本体资产管理以突出其竞争优势?

传统驱动下的大堂革命

在传统的酒店设计思维中，酒店公共区域中几乎是处于无收益状态，整体上降低了酒店投资空间的创收能力，但随着消费升级，社交趋势的带动下，酒店公共区域的属性发生了什么样的转变?站在酒店品牌投资方的视角，在高中端和中高端酒店投资市场对于投资回报有着短平快要求的维度上，我们从酒店经营的角度也会替酒店投资业主去考虑最大化去打造其空间创收的能力。

含舍·美素酒店在中高端酒店里也都嵌入了新零售的产品模块，其面积和设计会跟酒店的品牌调性与空间设计更加贴合，与酒店赋能的第三方平台进行合作，譬如他们的植入到酒店公区的货架，可以从仓储、物流、结算、配货、上货，并且对滞销产品进行替换等等这样的问题提供闭环式的解决方案，能够帮酒店去更好地去落地新零售产品。对于不同的门店，含舍·美素酒店因为其品牌价值与文化传承的诉求，无论是专门空间打造的网红游乐区、还是博物馆、酒窖、图书馆，即使现阶段不能产生收入，但未来可以去进一步地深化文化和研学团队的体验，它可能不是直接地提高了坪效，但是它相应地辅助了酒店房价的提升。

00后酒店消费周期来了

尽管90后、95后们已经成为社会主流的消费人群，但随着00后们逐渐成年，新的消费周期也已经开始酝酿，00后的消费态度也与90后有着明显的对比，他们更愿意为自己的兴趣付费，国内品牌接受度更高，对产品“体验”的精神属性与社交属性更加强烈，面对个性化消费浪潮的到来，含舍美素酒店以“奢格”为内驱力点燃新生代的需求激点。无论是住宿品质的细化、精致度的满足;还是新酒店空间下的多变和互动感。含舍·美素酒店新奇的、打卡的、颜值高的、从大的维度上来说好的产品在社交媒体的助力下还是会受到更加好的青睐。

中国酒店业产品的迭代与更新的速度不断加快，无论是迎合新的需求还是引领新的潮流，真正好的产品永远围绕着人而设计。空间创新也不仅仅是评效的问题，它更是资产的价值提升的问题。所以不把单纯当作酒店投资品牌会在空间创新上玩得更好，反观“端着”的酒店品牌在空间坪效的表现并不好。

(新媒体责编：syhz0808)