建筑市场

何琪德

从2001年到2016年，我国建筑业产值由11万亿元增加到2.4万亿元，年均增长11.6%。但建筑业仍是我国国民经济中投资、消费、出口的主体，占全部 GDP的比例为86.6%。截至2016年底，全国建筑业企业注册资本金达到9.2万亿元，实际到位资金10.7万亿元。

一、为什么要开展工程咨询服务

工程咨询服务是指为建设单位提供综合性解决方案，以实现项目设计与实施阶段规划统一与相互协调为目的的咨询活动。工程咨询服务的核心优势包括：1咨询项目从前期设计开始，经过项目实施、变更、竣工验收、运营维护等环节，不断提高项目管理水平。2项目总造价控制在工程投资成本的2%以内，可减少投资风险，减少投资损失。3项目总承包商在项目建设过程中能够及时获得各专业顾问单位提供与项目相关、可靠的咨询服务信息。

二、如何发展工程咨询

在建筑业市场化改革中，工程咨询成为企业发展的新趋势：“工程咨询服务是以工程咨询服务企业为主体为客户提供各类工程建设咨询服务的总称。”《工程咨询行业“十三五”发展规划》明确提出，“支持工程咨询企业进入建筑工程咨询领域。”“引导建筑工程咨询企业围绕建设工程总承包项目开展业务。”“支持企业通过投资咨询业务开拓市场。”“鼓励企业围绕建设工程进行全过程咨询服务。”“引导符合条件的企业依法依规设立工程咨询企业。”国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场及发展住房租赁服务业专项行动计划》提出，支持住房租赁企业依法依规设立工程咨询企业或向社会提供工程咨询服务能力水平与专业服务能力相适应的建筑类专业服务机构。同时，引导有条件且有能力的房地产开发企业对其拥有的商品房持有运营期限超过15年的非自持物业管理业务给予支持;鼓励具备条件的房地产开发企业通过专业化管理和服务积极参与社会公共服务建设，提升自有物业利用效率等等。《规划》中提出加快工程建设项目全过程咨询服务体系建设，以提升工程建设信息化水平和项目管理效率等措施也都是推动工程咨询发展趋势，对解决当前问题具有重要意义和指

三、在当前形势下做工程咨询服务需要注意的问题

传统咨询服务：随着国家对项目管理人员和技术人员的逐步鼓励，许多企业进入工程咨询行业，从事各类工程咨询业务。而由于管理咨询业务具有很强的专业性，往往存在技术复杂、项目执行困难等问题。这种情况在一些发达国家并不鲜见，如美国政府咨询公司“贝蒂”公司从2008年开始，向多个国家提供建筑咨询服务。我国也存在类似问题，如一些建设工程管理咨询公司在进行项目管理咨询业务时，多以工程概算为出发点，对咨询成果不进行认真地研究分析，往往把工程咨询服务作为单纯计算工程量或应付工程量计算、应付工程变更或索赔、对质量和工期进行检验审查、向业主提供工程结算资料等重要环节加以考虑，却对如何进行投资决策和成本核算以及如何为政府提供咨询服务和指导不够。

(新媒体责编：wan123)