南宁市平稳基金直面问题楼盘遗留问题 不让“已交付”变成“没人管”

近日，南宁市平稳基金(以下简称“平稳基金”)顺利完成邕府檀境(原阳光城大唐檀境)已交付区域13栋共计1872户的一户一表电表提报工作。目前，电表安装施工正在进行，预计6月上旬完工，实现“一户一表”独立供电。

图为一户一表安装施工现场。

此前，该小区楼栋电缆整改已通过验收，原开发商交付的楼栋所存在的停电、停水、停梯危机以及安全隐患等问题均已得到妥善解决。平稳基金在推进保交楼工作的同时，直面原开发商已交付项目的遗留问题，切实做到不让“已交付”变成“没人管”。

今年3月初，由于原开发商未支付安置房物业费及公区水电费，物业公司自行垫付的电费预存电量即将耗尽，小区所有电梯面临停运。公区停电也将导致高层供水中断，高层住宅居民的正常生活受到严重影响。同时，因未安装一户一表，业主室内用电也会受到公区停电影响。

3月8日，南宁市住建局组织召开沟通协调会，平稳基金、供电部门、小区物业公司共同参与，研究制定针对性解决方案，并明确自3月9日起，由平稳基金承接原开发商未完成的一户一表安装工作。

3月底，小区某楼栋30层的电井房因电表质量问题导致短路起火，所幸火势被及时扑灭。为避免此类事件再次发生，平稳基金立即启动应急响应，对小区所有楼栋电缆展开全面排查，并投入专项资金进行整改更换。目前，电缆排查及整改工作已全部完成，并通过供电部门验收。

据了解，此次檀境小区一户一表施工、电缆排查整改累计投入资金超300万元。平稳基金相关负责人表示，尽管对原开发商已交付区域进行整改超出了保交楼工作范畴，但涉及业主切身利益和人身财产安全的问题，平稳基金必须主动承担社会责任，避免出现“没人管”“一交了之”的情况。

自2022年8月组建以来，平稳基金秉持“市场化、法治化”原则推进保交楼工作，截至2025年1月，已累计完成4590户交付工作。

据了解，平稳基金于2024年10月接手阳光城大唐檀境项目，目前已接手的项目还包括大唐中南紫云印象、五象湖光学府、武鸣雪松灵水小镇等部分楼栋。针对项目推进过程中面临的资金缺口巨大、债权债务关系复杂等难题，平稳基金将积极协调多方资源，全力确保按时按质完成保交楼工作任务。(申小龙 闭秀玉)

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