58同城：今日对这四种房“爱答不理”，明天可能让你“高攀不起”

有人说：2019楼市恐生变?楼市远比想象的还要冷?也有人预言：8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。

然而，随着国家统计局2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据的发布，也有声音认为，在房源减少与高价项目入市的共同作用下，价格下跌的可能性不大。

快速上升了二十年的中国楼市，每一天都在上演唱衰者与唱响者之间的博弈。

诚然，国内经过数年的发展，物质生活发展到了极致，楼市也已经到了登峰造极的地步。从98年商品房开启，再到2018年这整整20年时间，住房基础薄弱已经彻底发生改变，人均居住套数和人均住房面积已经超过过往的任何时期，这是一场全民买房后的空前盛况。

不可否认，楼市二十年，创造了不少的传奇，房地产也是最让人矛盾的产业，所有人都自发自愿的参与楼市。在这场盛宴中，所有参与者都赚到了钱，而没有参与的人，则是痛惜不已后悔不迭。

楼市过热，造成社会资源过度集中，贫富差距加大，于是政策开启调控，但调控从来不是限制房地产发展，而是纠正楼市方向。从而让房价再次回归正确轨道，楼市过于火热，调控就会加码。

当然，坦白来讲，这么多年，调控并不阻碍楼市欣欣向荣。

除此之外，国内楼市由于土地供给，购房群体，海量杠杆等因素，导致楼市失去了基本的居住属性，成为了众人诟病的根源，而更多的人也同样对楼市的未来迷茫:未来哪里才最值得购买?

回顾过去，楼市此前开启的一轮上升周期，已经让国内房价到达阶段高位，很多家庭都不止一套住房，市场需求已经趋于饱和，楼市也整体稳住。换句话说，供需基本稳定，大部分地区购房机会有限，楼市也已经到达新的阶段。

所以，要改变过去的一些思考方式，因为稍不注意，未来数年都有可能在高处站岗。并且开发商如果还是像过去一样过量开发，那么要不了几年，楼市也会玩完。所以，楼市现在的机会58同城有以下几点看法：

1各大城市之间的枢纽，城市与城市之间的链接带，这些区域目前价格相对较低。用过去的眼光来看，这类区域可能让人看不上眼，但这些地方未来一定会迎来价值重估。因为互联网和人工智能时代，地段和位置不再是房产选择的第一标准，宜居环境一定会成为楼市新的价值标杆。

2国内住房需求得到满足之后，国人对房产有了更高的要求，提出了更多关于舒适，关于健康的附加条件，比如郊区别墅房，生态区的洋房，商业圈的大户型，旅游区，海滨城市。

3地铁沿线的城市，不管从居住环境，生活成本，交通便利方面都有一定的优势，这类房产也会迎来更多的机会，另外未来老年人住郊区，年轻人住市区，老龄化将彻底改变楼市的格局。

4热门商圈的公寓可能迎来较高的估值，租金回报率高低成为了更多人购房的新方向，随着国家租购并举时代的全面到来，58同城安选房源和品牌公寓，长租公寓，需要更多房源进入租赁市场。那么商圈的公寓将成为新的热点。

综上，作为国内最大的生活信息服务平台，58同城提醒大家：如果说过去二十年，是为了最基本的居住需求，那么未来十年，楼市将迎来翻天覆地的变化。所以，未来，这些地方的房价会让人“刮目相看”，但现在还没人买，这就具有较大的升值潜力。

与此同时，对于有住房需求的人们来说，买房并不一定是最好的方式，一直以来房产市场调控频繁，不少购房一族也多采取观望态度，不少人更愿意选择租房生活。而对于急于入住的租客来说，申请公租房的繁琐流程赶不上自身需求，选择可靠的租房平台或许更加方便。58同城作为国内最大的租房信息入口，拥有海量租房信息，一直都在致力于帮助租客找到满意的房源，想要租到优质房源的租客可以通过平台中的安选房源找房，集中了平台中真实、优质的房源信息，租客还可以根据自身需求对地区、租金、户型等信息进行筛选，助力租客租房更快捷。另外58同城平台中的直播看房功能更进一步的提高租房效率，租客通过平台就可以更具体的了解房源情况，省去了实地看房的时间，让租房过程更简单。未来58同城还将继续优化平台功能，为租客提供更全面的租房服务。

(新媒体责编：shang080503)