银麓科技：在地产寒冬中开出绿建之花

1月7日，作为“致敬中国改革开放40周年暨CIHAF中国住交会20周年”活动的重要一部分，新时代·新绿程--2018中国绿色建筑产业链主题峰会在北京富力万丽酒店举行，近50余家开发商及绿建产业链相关企业代表共聚一堂，探讨绿色地产的发展之路。

上图为圆桌论坛现场

在峰会论坛环节，银麓科技副总经理于海涛与证大房产、三湘印象、荔园集团、远洋健康、当代置业、金地集团、清华大学建筑学院、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心、英国建筑研究院(BRE)等行业代表对话，讨论绿色建筑如何在当前市场环境的推进发展。

近年来，随着党中央和各地政府密集出台扶持绿色建筑发展的政策，越来越多的房企开始推出绿色发展理念，绿色建筑呈爆发式增长，去年12月18日，在庆祝改革开放40周年大会上，不断改善人民生活，增进绿色、开放、共享的发展理念被再次重申。

正如党和国家多次强调的那样：“要坚持保护环境、节约资源、节能减排，推进生态文明建设的绿色发展观。”足可见绿色建筑已是时代发展的主旋律。绿色科技建筑，是一个影响国计民生的重大事情，无论是人们对于居住健康和舒适度，还是从国家层面上的节约能耗，减少环境污染，或者是房地产行业发展，都可以说是一个时代下的必然趋势。

银麓科技副总经理于海涛发表观点

但是随着房产市场政策紧缩，限价造成了房企的成本控制，对于开发绿建新产品也大多处于观望状态。于海涛在论坛上指出，虽然做绿建的先期投资会比较高，但从长远来看，绿建一定是赚钱的，不然也不会有越来越多的企业去做。过去可能许多房企的心态是“政府要我做”，但在转型阶段，大家应该变为“我要做”。从理想阶段到实施阶段，对许多房企来说，最大的阻碍可能就是成本控制。过去一年，银麓科技一直在思考，如何帮助那些主动想要做绿建的企业解决困难，很欣慰，银麓科技在去年5月与南方电网旗下综合能源投资管理平台形成了战略合作，共同为绿建项目进行机电投资、机电建设或改造、能源管理等。

通过这种方式，我们把项目的整个生命周期拉长，拉长到25年、30年去投资，比如与能源相关的机电设备由我们联合南能汇智一起来进行投资，等项目交付使用后，运营方按每个平方交能源费就OK了，这样就减少了开发商先期的投入成本。另一个好处就是运营方不用担心后期运行管理，因为我们自己的投资，肯定不会偷工减料，肯定不会给它用不好的或者是能耗高的技术，因为后期我要负责运行，还要在能源管理中获取投资利润。这样绿建才可以做持久、做长久，才是真正的绿色。

(新媒体责编：shang080503)