商住一体化，现代宜居宜业社区|投融界专访付绍权

住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心近期展开的调研显示，一季度我国房地产市场总体保持平稳，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升。

住房是人们安居之所，尤其是对国人来说，“安居乐业”是几千年来人们都想要的生活状态，这也造就了我国楼市的火热局面。日前，投融界专访了湖北商住综合体建设项目的创始人付绍权先生。

投融界：付总，您可以介绍下您目前专注的湖北商住综合体建设项目吗？

付绍权： 项目位于湖北省来凤县，处于湖北省西南部，用地面积4962.46平方米，占地面积2481.9平方米。项目将建设成为集商用、居住、休闲、娱乐、购物于一体的现代宜居宜业社区，成为城镇重要的示范工程与一张崭新亮丽的名片，推动基础设施建设，提升居住环境品质，全面拉动地方经济发展。

投融界：对于项目选址，您是如何考虑的？

付绍权： 来凤县是中国第一个实行土家族民族区域自治的地区，也是中国文化先进县、体育先进县、民族团结进步先进集体，享有“歌舞之乡”的美誉。目前，黔张常铁路已经动工兴建，在来凤设立来凤站。

项目地产所在地距离步行街100米左右，交通便利，属于老城区繁华商住地带，附近小学、幼儿园、超市、服装店遍布，配套设施齐全。除此之外，小区住户无需担心停车位紧缺的问题，项目地与购物中心相邻，便民利民。

投融界：与其他房地产项目相比，项目有哪些优势？

付绍权： 除了刚提到的区位优势，在规划方面，我们项目因地制宜，充分发挥了水平面和垂直利用空间，盘活中心城区存量建设用地的需求，整合当前来凤县中心城市土地和空间资源，更有效地推动城市规划的实施，促进经济效益、社会效益和环境效益。项目为旧城改造项目，意在打造主城区高端商住综合品牌。利用品牌优势扩大影响力，吸引更多人入住和使用，扩大收益，减少风险，提高营收。

在建筑方面。项目占地面积2233平方米，建筑高度90米，100米内无其他高层建筑。户型南北通透日照时间长，可充分采光。给消费入住者舒适入住体验，搭建新型商住一体化建筑。

投融界：项目的建设周期是多长时间？

付绍权： 项目建设周期18-24个月，由于是中高层结合商用综合建筑，因此在打地基方面需要花更多的时间，如果前期土地手续办理基本没有太大的问题，从开工到工程开始有回款预计在12个月左右时间。

投融界：项目的营销方式是怎样的？

付绍权： 开盘前，我们通过线上平台和移动互联网进行推广，做好网络营销，提高名气。开盘后，项目充分利用高科技进行市场营销，IPAD售楼系统、楼盘APP、VR虚拟现实样板间、影视广告、微电影、纪录片、数字营销中心规划、影音厅弧幕等可提高客户购房体验，让客户群体多方位充分了解楼盘信息及建筑设计细则，给予客户更多安全感与信任感，感受到我们服务的热情与积极。

投融界：能否介绍一下您的融资需求？以及您对投资人有怎样的期待？

付绍权： 我们此次计划股权融资6000万元，资金主要用于拆迁款、土地费、土地出让金、工程建设以及流动资金等，期待能与诚信、务实、具有长远发展眼光的投资人达成战略合作。

(新媒体责编：shang080503)