宏立城集团这位物业人“科技控”:自学CAD成“维修达人”为业主解忧

在宏立城集团物业公司,有这么一群人,为业主提供舒适居住环境的同时,通过自我学习,利用空余时间,维修再利用了一批设施设备,为业主解忧的同时,也实现了资源再利用的环保理念。今年54岁的宏立城集团物业一公司维修主管杨武就是他们当中的一员。值得一提的是,为了做好维修工作的系统化、规范化管理,他还自学了CAD这种计算机辅助技术,将新技能用于实践中。

(图中为宏立城集团物业员工杨武)

今年3月以来,宏立城集团物业一公司责任八区维修部主管杨武和他的同事们一起,拿着图纸,对辖区内易出故障的污水泵控制系统逐个进行升级改造。花果园一期交房时间比较早,环境较为潮湿。而原有的污水泵控制系统设计繁杂,维护难度较大。为此,他带领团队在原有基础上改进了线路走向,将结构化繁为简,大大提高了维修效率。

(图中为宏立城集团物业员工杨武)

(图中为宏立城集团物业员工杨武正在测量电表)

今年54岁的宏立城集团物业员工杨武从事维修工作30余年。三四年前,他还自学了CAD软件,用来绘图设计。这次的污水泵控制系统改造,就是他在CAD上完成的。“有设计图就能理清思路,遇到问题好及时排查,方便维修规范化管理。”杨武说。

(宏立城集团物业员工杨武设计的污水泵改造控制原理图)

宏立城集团物业一公司责任八区维修部共有13人,负责花果园一期12栋至20栋除16栋外的所有楼栋。日常巡查维修工作主要是和各式各样设备电器打交道,维修部每个人都练就了一副好手艺。

(宏立城集团物业员工杨武所在部门的维修工作台)

楼栋弱电井内负责住户供电的设备叫母线排,如果遇到弱电井进水,母线排就容易短路烧坏,在宏立城集团物业原工程管理中心时,杨武和他的同事们一起拆开母线排,分析内部构造,尝试了各种方法,最后,几个人分工,解决了母线排进水维修难题。流水线工作,有人负责清除水份、有人负责焊铜、有人负责拆装,现在半天就能修好两三米。

(宏立城集团物业员工杨武和同事正在巡查)

母线排内部全是铜质材料,重量多在三四百斤,如何安装也是一个难题。之前的方法是,使用定滑轮,绳子一端绑在母线排上,五六个人在楼上拉,整个过程需要六七个人操作,费时费力。现在,杨武他们自己搜集材料,设计制作了一台提升机,楼上楼下都只需要一个人,两个就可以完成安装工作,提高了效率。并且还带领员工对公司烧坏的发电机进行修复,以及对电梯烧坏曳引机进行修复,确保了安全。

(宏立城集团物业一公司维修组办公室内待维修的设备)

在日常巡查中,杨武和他的同事们会发现一些出故障的应急指示灯、应急照明灯,他们就搜集过来,自己维修。整流部分、三极管、控制系统等等,各个部件一一排查,仅今年三月份杨武所在部门就已经维修再利用了几十个应急指示灯、应急照明灯。

(宏立城集团所开发的项目花果园)

在笔者来访之前,杨武和他的同事们又购置了一批原材料,准备将近期搜集来的故障设备修复,进行再生资源环保利用,为业主排忧。

(新媒体责编：shang080503)