南宁天誉城 投资公寓如何选？当代年轻人置业倾向

随着时代的发展，年轻人逐渐成为楼市购房客群的中坚力量。相较于父辈“攒一辈子钱买一套房”的理念，当代年轻人更倾向于“趁早买房”，购置不动产让资产保值。

顺应潮流，南宁楼市不断出现面向年轻人的住宅产品。年轻人购房有何特点?什么样的产品更适合年轻人呢?

年轻人置业倾向

在南宁，工资上涨速度似乎总是赶不上节节攀升的房价。无论是刚毕业的大学生，还是工作逐渐稳定的年轻白领，置业压力都很大。

8月，《2019年第二季度广西人才网联系统薪酬报告》报告显示用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月。而据克而瑞广西数据统计，8月南宁住宅成交均价为11520元/㎡。按这个数据计算，普通工薪族需要至少不吃不喝20年才能买到房子。

 

△年轻人的压力，图源：网络

即使是手头宽裕能拿出首付的购房者，房贷的压力也非常大。

这部分年轻人集中在25-35岁之间，爱好自由，充满个性，观念十分前卫。因此，早买房让资产保值、早实现财务自由成为潮流。

对于他们来说，能够以较低的价格购买一套能够升值的房子用于投资是最好的选择。

投资公寓如何选？

有需求就会有市场。

近年来，低门槛、不限购的商业公寓开始在南宁流行起来。这些公寓主要以LOFT为主，多为50㎡以下的小户型产品，因此总价低;而且是商业性质，虽然不能落户，但也因此没有首套房的限制。

此外，LOFT公寓产品还有空间灵动、赠送率高的特点。购房者可以自由改造空间，而且买一层得两层，改造得当就相当于买了两套房子，不仅可以自己住，还可以用来出租。

 

△LOFT，图源：网络

“以租代养”，成为了不少年轻人买房理念。但房子是否能租出去，还要考量周边人流量、二手房租金等等情况。因此投资公寓对地段的要求十分高。

通常来说，周边配套完善、商业氛围浓厚、交通便利的项目更容易吸引租客，房子也更容易升值。那么，在南宁有哪些公寓项目值得投资呢?

天誉城

 

项目价格： 10300元/㎡

项目动态： 鱼先生的公寓，地铁口公寓，收官一栋仅剩200套房源，封藏城市江景繁华。58㎡(建面)三房10330元/㎡起，29-43㎡(建面)5.05米层高LOFT倾城热销中。

项目亮点： 天誉城位于良庆区五象大道688号，距离邕江大约500米，是名副其实的“江景房”。

天誉城的配套放眼全南宁都是堪称 “顶级”的。项目1公里范围内，是由万达茂、方特东盟神画、中国锦园等项目组成的文旅板块，购物、娱乐、休闲配套十分完善，每年客流量以千万计。

 

文旅板块带来的是游客，而天誉城的天誉东盟塔将带来数量庞大前来工作、定居的白领人群。天誉东盟塔定位为346米高的甲级写字楼，对标广州“小蛮腰”、上海东方明珠，所在区域的商务氛围将日益浓厚。2020年，临近天誉城的地铁4号线楞塘村站开通后，便捷的交通会带来更加巨大的人流量。

此外，天誉城的公寓总价最低30万元起，以首付五成来计算，最低15万元即可入手。优配套、低门槛，天誉城无论是租金收益，还是项目升值空间都是十分可观的，适合年轻购房客群选择投资。

(新媒体责编：syhz0808)