祥生控股集团积极调整发展步伐，优化资本债务结构，聚焦持续高质量发展

日前，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，会议提及，“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。”而这也是央行货币季度例会首次提到房地产。

在房地产行业经历野蛮生长后，随着市场格局的改变，稳健、降负债正在逐渐成为房企发展新的关键词。而稳度白银时代也成为房企正在面临的一场长期事业，只有将“稳健”刻入企业经营的底层逻辑，才能在行业调整中保持企业的高安全系数。

作为一家以实现健康、可持续发展为目标的上市房企，“稳健”早已渗透在祥生控股集团的基因中。在房地产“维稳”发展的大方向之下，祥生控股集团积极调整发展步伐，优化资本债务结构，聚焦持续高质量发展。2021年上半年期内，祥生控股集团“三条红线”指标、融资成本、融资结构等方面的优化均有显著的阶段成果。

据其公告，祥生控股集团2021上半年净负债率实现大幅下降，较2020年末下降40个百分点，达到96.6%;现金短债比再度优化，提升至1.2倍;同时，公司剔除预收账款后的资产负债率呈持续下降趋势，较2020年末再下降3个百分点，至79.4%。基于“三条红线”指标的持续优化，祥生控股集团已经实现两个指标转绿，成功进入“黄档”梯队。

在土地供应“两集中”政策稳步推进的过程中，尽管部分城市及区域优质地块的竞争愈加激烈，祥生控股集团深知自身区域深耕的优势，始终保持自己的拿地节奏稳步发展。此举体现了公司对精准把握投资窗口的信心，是扬长不盲从的表现。

事实上，得益于前瞻性的战略布局，祥生控股集团已形成了发展的积极循环。自2016年实行“1+1+X”的投资战略以来，祥生控股集团坚持立足浙江省，深耕长三角，并选择性布局具备高增长潜力的城市。在此投资战略引领下，其不断增进区域深耕优势，继续落子已布局城市，与此同时，其还凭借对当地客户需求及城市发展脉络的理解，不断打磨出具有属地文化特色的优质产品。

如今，祥生控股集团已在浙江和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势。同时，对于长期深耕城市及板块，随着区域团队对市场需求的理解加深，企业品牌口碑已逐渐树立，这些均为项目去化提供了有效保障。

基于战略的稳健落实，祥生控股集团整体发展向好，增速稳定。截至2021年9月30日，公司前9个月累计实现权益合约销售总额约642.81亿元，稳定的销售势头也确保其现金流安全。

未来，祥生控股集团将在保证资本结构不断优化的基础上持续优化土储结构，继续深化区域与城市深耕，继续贯彻“为幸福而生”的品牌理念，以开放、创新的姿态践行公司可持续发展战略，主动变革、夯实发展，逐步提升业务竞争优势，获得资本市场信任，最终实现稳健、高质量成长的发展目标。

(新媒体责编：zpl05-02)