济南万达城二期土地尘埃落地 全新规划重磅出炉

6月22日,济南土地市场迎来新变化。东部核心区最后一批大规模土地尘埃落定,该土地毫无悬念的仍由万达摘得。本次拍地,历城潘田片区13宗土地成交,分别为商业商务、娱乐康体和居住。这片用地也就是大家一直久等的万达城二期用地,包含前期万达城规划的万达茂、主体公园、酒店区等业态地块。而伴随着二批次用地的落定,万达城的建设规划也新鲜出炉。几大亮点信息也非常值得关注。

1、万达城助力济南经十东路黄金带的崛起

      沿着经十东路一路往东去,分别途经CBD中央商务区、龙奥行政区、高新区TBD片区、万达城、唐冶五大片区。而6月22日万达城土拍的最终落锤,也将助力经十东路这条黄金发展带的提升崛起。

     目前万达城三大配套项目建设都在稳步推进之中,下面就跟着第一线一起来看看万达城三大配套项目推进情况:

        一、文旅配套。从规划上看,济南万达城大规模文旅配套维持不变,仍然包含7大主题10大业态,如万达茂、冰篮馆、酒吧街、星级酒店群、主题乐园、大型秀场全部保留。而且,为了保证项目的落地,政府对该项目的建设有着明确约束。比如,须优先进行商业开发建设,于签订《土地成交确认书》后,三年内将商业项目全部建设完毕且正式开业。也就是说在未来三四年内,万达茂、酒店区都要建成并投入使用。 

【注:济南万达城酒店群示意图】

【注:济南万达城冰篮馆示意图】

        据官方消息披露,目前万达城自持文旅业态正有序推进中,预计2021年6月开业。其中,冰篮馆建设工程规划许可公示获批,目前地基雏形已经初现;主题酒店群设计方案有序推进,酒吧街设计立面方案确定、万达茂基础方案论证会圆满举行、体育乐园单体建筑方案签批移交、主题乐园第一次听证会结束等等。 

【注:济南万达城冰篮馆实景图片拍摄于2018年6月24日,来自济南高楼迷论坛】

        二、教育配套。在教育配套方面,万达城规划有所提升。比如在下图中红圈所示,在居住区中部新增一片大规模教育地块,规划为45班九年一贯制学校+18班幼儿园。在此前规划中,这里是一片住宅用地。但根据第一线获得的信息,这片土地已经变更为纯教育地块。加上前期万达城规划的5所幼儿园,2所60班小学,1所66班初中,济南万达城的教育配套已经非常全面了。

【注:圈内为新增教育地块】

        三、生活配套。万达城内新增三座大型室内副食品市场与六座集中社区配套中心,在万达茂、社区商街之外,增加更多生活配套,保障文旅项目能够满足大城生活的日常需求。

2、万达城将改变济南人的生活节奏

       济南万达城从2016年年初开始启动,截止到目前,万达城土地已经全部出让,项目即将进入全面建设时期。从项目最新的规划进展来看,万达城总体文旅配套没有变化,仍然包含7大主题10大业态,万达茂、冰篮馆、酒吧街、星级酒店群、主题乐园、大型秀场等。

      从项目规格来看,万达城开发的文旅资源,都是与全球对标的高端休闲设施。其中,万达茂建筑面积约23万㎡,涵盖多个海洋乐园、水乐园、体育乐园,并首次实现三园合一,大型商业中心,集餐饮、时尚、亲子等业态于一体,开业后将成为济南商业的新名片;主题乐园以齐鲁、水浒、嘉年华、萌宠为主题,并建设有LED大型球幕动感飞行影院、3D沉浸式大型黑暗乘骑项目“悟空夺扇”等,将有望成为“济南的迪士尼”。

【注:济南万达城鸟瞰意向图】 

     万达城冰篮馆,依国际赛事标准打造职业冰球及篮球俱乐部的世界赛场;六星级酒店为首的全球尖端酒店群,引领济南酒店行业水平达到国际水准;滨河酒吧街规划引进多家国内外知名音乐吧、酒吧品牌,建成后将成为山东规模、规格、品牌领先的主题酒吧街区,使济南的休闲娱乐生活与一线城市接轨;秀场将利用现代的舞台科技,将本土艺术文化推向世界舞台。

济南万达城占据经十路、旅游路两大城市主动脉,未来还将建设地铁M3线、济莱高铁,距离奥体仅8公里,距新东站仅5公里,且处在济南东拓发展的核心区域,地段较为优越。万达城北侧有凤凰山、西侧有莲花山、东侧有韩仓河、南侧有旅游路景观大道,项目规划有多条景观绿带,未来建成后景观资源将十分丰富多彩。

目前,济南万达城二期精装修产品已经亮相,主力户型主要有115m²、125m²、135m²、142m²、165m²,样板间也已经开放,品牌、细节、户型亮点较多,感兴趣的朋友可以去提前了解一下。

      万达城项目的建设受到了济南很多朋友的关注,该项目对于济南在休闲娱乐生活方面加速与一线城市接轨具有关键作用。同时随着项目文旅、教育、生活三大配套的推进建设,未来片区内居民的生活感受也将更加丰富多彩,万达城优质的物业投资前景也将再度吸引更多购房者的加入。

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