天誉置业 “一轴一带，一核三片”的发展规划 实探北区网红神盘

如今，生态修复，走一条绿色、可持续发展的道路是徐州的城市转型的主要方向。前不久，在“徐州城市绿色发展国际论坛”会议中，多次谈及徐州西北塌陷区的改造与升级，也就意味着九里湖将迎来新的发展机遇，周围的楼盘一定是炙手可热，小编带你去探探路，看看有谁已经抢占先机了！

 

楼盘名片

楼盘名称：鱼先生的时代

区域：泉山区

项目地址：泉山区西三环与北三环交汇处北100米

基本概况：总建筑面积250000m²，容积率2.0，绿地率30%

一、这一板块建立起了“一轴一带，一核三片”的发展规划

2017-7号张小楼及周边地块位于徐丰公路东，茅夹线北，出让面积73823.1㎡，出让年限：商务金融40年、城镇住宅70年，规划容积率1.7-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

 

△2017-7号张小楼及周边地块成交详情

挂牌起始价8860万元，最终以47260万元被誉华有限公司竞得，高于起拍价3.84亿元，溢价率433.41%，折合楼面价约3200.90~3765.76元/㎡。

 

天誉张小楼地块△

在2018年10月份，市规划局与联合国人居署就签署了中国可持续城市规划项目合作协议，委托人居署有关专家对城北九里塌陷区的可持续发展提出更进一步的策略建议。

经过联合国人居署以及市规划局的升入分析、勘察以及综合专家的一系列建议，最终将九里湖湿地公园定位为徐州西北部生态、创新、科技可持续融合发展试验区。

生态修复后，将形成中心城区范围内，贾汪潘安湖、城北九里湖两处东西遥相呼应的2大城市绿肺。

徐州素来是以湖居著名的城市，似是能集天地灵气于一体，所以湖景房更是一套难求！

 

九里湖湿地公园△

徐州是一个有山有水的城市，市区内的湖泊众多，自2016年开始，徐州市便开始规划建设九里湖湿地公园；

2018年徐州市委、市政府通过基本农田整改，地质勘察、生态环境修复以及湿地景观开发，这“四位一体”的治理措施，充分发挥湿地资源潜力，将九里湖进行了修复，努力实现了人水和谐的全国最大的城市湿地公园。

 

九里湖湿地公园△

泉山经济开发区的建立“一轴一带，一核三片”的发展规划，以时代大道作为核心发展轴，串联高新技术产业区和商业行政设施区，加上城市轨道的建设以及大量高新产业的选址投资，给九里湖带来了磅礴的生机。九里湖版块未来在繁荣和宁静中不断前进，继云龙湖后，徐州人看向了九里湖。

二、最会抢占先机的楼盘不止一家！

15年年底，有个售楼处的朋友提及房价，说起，还没买房的抓紧了，房价马上就涨！

当时小编的第一反应就是：新城区那里的房子五六千都没人买，甚至还有降价的趋势，怎么可能涨价？

然后没过多久，小编就被无情的打脸了~

现如今买不起市中心的房，何不考虑考虑周边环境还不错的楼盘？

 

九里湖板块△

南侧的四季连城、泽信公馆，还有东侧的苏宁悦城，话说南有云龙，北有九里，都是比较出名的楼盘，跟着大部队走，还能有错？

天誉·鱼先生的时代作为目前九里湖湿地公园唯一新盘，在时间和空间上都抢占了上风，毗邻九里湖，私享湿地公园的四季美景。它的均价应该不会让大众失望的！

再看看周边的交通，西临西三环高架入口，南侧500米左右即是北三环高架，高强度的方便了自驾出行。

 

向北不到1.5公里便是国家4A级旅游风景区九里湖湿地公园，地块周边包括还有玉檀苑公园、龟山探梅园等风景区。

还有大家担心的生活配套，别担心，小编给你详细介绍一番！

医院：鼓楼医院、城北社区卫生服务中心、九里社区卫生服务站，李沃医院，江苏省人民医院（在建）

学校：徐州三中泉山实验学校、汇文学校、九里湖实验学校（待建），徐州一中九里校区等

休闲：九里湖国家湿地公园、龟山汉墓、龟山民俗博物馆、龟山探梅园、极地海洋世界（在建）、天山海世界（规划）

公交：新庞庄：13路;21路;85路;108路;828路;832路;858路

其他：西三环、北三环可驾车直达；S3号线拾屯站（规划）、7号线新庞庄站（规划）轻轨

生活配套还算齐全，看来各大楼盘都是认准了这里会成为城郊的“市中心”啊！

三、不容错过的宜居住宅，家庭定制式住区，仅此一家！

天誉·鱼先生的时代

 

鱼先生的时代项目沙盘图△

鱼先生的时代是天誉集团在徐州的第二个项目，以“情亲徐州”为主题概念的温情打造，特别是在户型、内部空间布局、人文关怀、社区服务等方面做了更大的升级，是鱼先生的2.0版本，以家庭需求为核心，打造满足不同家庭结构的户型产品。

适应各种不同家庭结构的居住要求，以家庭的概念强化居住空间的功能，满足人们对家的一切美好向往，社区内配套多样。

 

鱼先生的时代项目实景图△

为什么觉得这个楼盘还不错？小编带你看看它有些什么优势！

社区优势一：

小区西侧有一个10000㎡的商业区，可以满足业主的一切日常需求；小区内部的地下停车场，人性化的做到了人车分流，再也不用担心路口被某某车堵住，而且小区北侧有两个车辆出入口，大大提高了通过率；小区对面的公交站台，更是方便了业主们的出行。

 

鱼先生的时代项目实景图△

社区优势二：

了解了出行以及日常需求的设施，不得不说一下小区的全龄化健身区啊！社区内配套多样，篮球场、羽毛球场、环形跑道，还有6#和7#中间的儿童娱乐设施，5#和7#中间的中老年人健身区域等，十大兴趣空间给业主提供丰富多彩的社区生活，满足全龄段生活兴趣爱好。

 

鱼先生的时代项目实景图△

鱼先生的时代预计近期首开2、5、6、7#住宅，共计436套房源。目前正在验资中，验资金额5万元。都是2梯4户，一个单元的房源。

2#层高24层，精装修，中间户为86㎡，边户为110㎡；

5#层高31层，装修房，中间户为86㎡，边户为110㎡；

6#层高21层，毛坯房源，中间户为86㎡，边户为100㎡；

7#层高33层，装修房，中间户为86㎡，边户为110㎡。

开盘时间大约在六月底，预计上房时间：毛坯房约在2021年年底，精装房约在2022年中旬。

徐州很快就会迎来2万+的时候，针对刚需的朋友们，估计鱼先生的时代将会他们最后的福音，最后的救命稻草了，所以如果还在犹豫不定的话，不妨去现场多了解了解这家楼盘，还是值得入手的~

四、110㎡的四室两厅两卫！实用性超强！

还有大家关心的户型图！百变灵动空间，不仅可以作为卧室用，还可以根据自身的喜好以及孩子的需求打造属于自己的生活空间，例如衣帽间、书房、茶室、影音室、儿童活动区等。

 

客厅△

 

卧室△

 

书房△

D型

建筑面积：约110㎡

户型：四室两厅两卫

 

A型

建筑面积：约100㎡

户型：三室两厅两卫

 

B型

建筑面积：约86㎡

户型：三室两厅两卫

 

共有三种版型供你选择，鱼先生的时代以更人性化、细致化、功能更加多样化，将人文关怀体现的淋漓尽致，以家庭为核心，从居住本身出发，定制属于你的居住空间，用“总价低、功能强”来形容鱼先生的时代再贴切不过，“情系徐州”这个概念实至名归！

小结：现在的房价还在不断的往上涨，如果想要拥有一套属于自己的房子，但是手头并不怎么富裕的，可以考虑入手一套鱼先生的时代。月底就能开盘，目前正在验资，想考虑入手的可以抓住首开优势，选择去实地勘察！

(新媒体责编：syhz0808)