弘阳地产深耕都市圈 高质发展融资通畅

8月26日，弘阳地产发布2020年中期业绩报告。报告期内，弘阳地产实现合约销售约人民币316亿元，营业收入为人民币96.2亿元，同比增长146.3%;实现毛利润人民币24.3亿元，同比增长115%，毛利率约25.3%;实现净利润人民币9亿元，同比增长23.5%;核心净利润人民币8.7亿元，同比增长80.7%。

高质发展， 聚焦深耕 都市圈

弘阳地产在业绩发布会上宣布了优化后的布局战略：做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城。

根据中报，弘阳地产有50%以上项目投资持续投入在大江苏地区，今年上半年，项目落子淮安、宿迁，至此，弘阳地产已完成江苏全省域布局。

与此同时，弘阳地产也在选择都市圈的中心城市做重点布局，深耕覆盖40余高能级重点城市，在都市圈中巩固中心城地位，加强中心城首位度。下半年，弘阳地产79%的预估可售货值都集中在这些重点城市中。

另外，今年上半年，弘阳地产合约销售同比增长13.6%，至14,642元/平方米。销售均价的增长也带动了合约销售金额的上涨和净利润的提升。

同时，弘阳地产坚持地产与商业协同发展，以“地产为商业引流赋能，商业为地产溢价赋能”的共生理念，发挥地产与商业协同效应。

在2020年中国房地产开发企业500强评选中，弘阳地产位列第47位，并荣获成长速度十强第二名的成绩。

而在2020年中国商业地产百强评选中，弘阳地产位列第12位，并荣获2019年商业地产品牌价值十强。

优化债务结构 、融资 渠道 通畅

弘阳地产坚持审慎的财务战略，融资渠道得到扩展和丰富，上半年持续优化债务结构，融资渠道通畅。

资金安全方面，据中报数据显示，截至期末，弘阳地产现金额增加8.5%至人民币182.8亿元。债务结构优化、资本市场认可度提升。净负债率下降至68.7%，短期借款占比下降至36.8%。

截至6月30日，弘阳地产发行3亿美元债，并于7月增发1.55亿美元，两次发行均获得超额认购，发行利率也有所下降。

主体评级层面，惠誉上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至“B+”,展望稳定;穆迪授予弘阳地产“B2”主体评级，展望正面;标普确认弘阳地产主体评级为“B”，展望稳定;境内主体中诚信及联合信用授予弘阳地产“AA+”评级。

“从登陆资本市场以来，弘阳地产在降低负债率，优化债务结构方面做了颇多努力。总体来看，公司财务盘面越发稳健，这也是信用评级稳定且发债利率走低的关键因素。”地产分析师严跃进认为。

疫情之下，弘阳地产以前瞻性布局、标准化升级、联动的运营，交出了一份亮眼的答卷，给予评级机构与投资者更多信心。有了上半年良好的基础，加上深厚的货值储备，弘阳地产或将会在下半年带来更大的惊喜。
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